Koncepcja rewitalizacji Zespołu Szpitalnego im. J. Rogera przygotowana przez Urząd Miasta przewiduje kompleksowe przeznaczenie budynków poszpitalnych, parku Bukówka i sąsiadującego z nimi parkingu miejskiego w tzw. Śródmiejską Strefę Wielopokoleniową.

Po realizacji planowanego przedsięwzięcia na tych terenach powstanie kompleks obiektów o wzajemnie uzupełniających się funkcjach: usługi medyczne i okołomedyczne realizowane będą w budynku byłego szpitala oraz w nowo wybudowanym obiekcie, usługi dla seniorów świadczone będą w nowym obiekcie powstałym na terenie parkingu miejskiego, funkcje kulturalne realizowane będą w zmodernizowanym budynku poszpitalnym, a park Bukówka będzie stanowił naturalne uzupełnienie powyższych obiektów pełniąc funkcje rekreacyjną i sportową.

Szacowana łączna wysokość wydatków inwestycyjnych w ramach projektu wyniesie około 55 mln zł (w tym wkład własny partnera prywatnego, który wybuduje i będzie zarządzał nowymi budynkami). Wydatki te będą dotyczyły przede wszystkim modernizacji istniejących budynków, budowy nowych obiektów, zagospodarowania otoczenia oraz zakupu niezbędnego wyposażenia. Koszty
utrzymania obiektów po rewitalizacji, z uwagi na złożoność projektu na tym etapie nie są jeszcze znane.